银行办理抵押变更手续需要什么材料

一、银行办理抵押变更手续需要什么材料

所需提交的相关资料包括：

1.填写完整并加盖公章的登记申请书（如原件不够，可准备复印件）；

2.由申请人本人或委托人持有的身份证件（核查原件后保留复印件）；

3.房屋所有权证书（请出示原件并同时复印一份供审批部门存档备用）；

4.房屋他项权利证书（请提供原件）；

5.若需要变更抵押权的，则须提供《抵押人与抵押权人关于更改抵押权的书面协议》（同样需加盖公章并提供原件）。

特别提醒：

如果抵押双方中的任何一方名称存在变更，或者抵押房屋所处的街道、门牌号码发生变更而导致抵押权变更，只需按照上述要求提交审核即可，无需再提供第五项协议。

但是，若因为被担保的债权金额有所变动而需要进行抵押权变更登记，那么除了上述四项材料外，还必须额外提交其他所有抵押权人的书面同意书（同样需加盖公章并提供原件）以供审核。

《中华人民共和国民法典》

第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

二、银行办理抵押贷款过程

1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。

2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会对借款人的材料进行审核。

3、办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款，有贷款的资格，那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过，银行会将贷款材料退回给借款人。

4、签订贷款合同，银行发放贷款。当相关的手续都办理完成，借款人就要和银行签订贷款合同，并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户，银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。

5、还款。当借款人拿到贷款之后，借款人必须要按照贷款合同上的还款规定按期偿还贷款。结清贷款之后，借款人要记得办理抵押撤销手续，避免以后申请贷款遇到难题。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“银行办理抵押变更手续需要什么材料”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。