房被法院财产保全该怎么办

房屋是属于价值比较大的财产，在财产纠纷的民事诉讼中，债权人为了实现自己的债权，对债务人房产进行保全是非常重要的。对于债务人而主，如果自己房屋被保全后，那么房被法院财产保全该怎么办?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。

一、房被法院财产保全如何处理

如果发现自己的财产被法院保全，首先要弄清楚该保全是诉前保全还是诉讼保全，如果是诉前保全，则有可能成为案件的一方当事人即被告(保全的被申请人)，根据法律规定，被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。如果是在诉讼保全中，发现自己是案外人，被保全的财产属案外人合法拥有的，与诉讼无关，则可向作出保全决定的法院提出异议，由法院对异议进行审查，如异议成立法院应裁定解除保全，异议不成立，由法院通知驳回案外人异议，案外人对法院决定不能上诉。

财产保全是我国民事诉讼法规定的一项重要法律制度，它对保障当事人合法权利，保证法院生效裁判文书顺利执行起到了重要作用。在经济诉讼案件中，由于当事人一方有可能在诉讼期间转移、藏匿、毁灭财产，另一方为保证案件得以执行，通常会要求进行财产保全。当前法院受理的经济纠纷案件中，绝大多数适用了财产保全。所谓财产保全，是指人民法院根据当事人的申请，对被申请人财产或有争议标的物采取查封、扣押、冻结等强制措施，使其处于法院有效监控之下的司法行为。

根据民事诉讼法规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。财产保全的方法主要有三种，查封、扣押和冻结。财产保全的范围限于诉讼请求范围和与本案有关的财物。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保。诉讼保全申请人不提供担保，法院可以驳回财产保全申请。利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。对于诉前财产保全，申请人应当提供担保，不提供担保的，法院驳回申请，并且申请人应当在人民法院采取保全措施后十五日内起诉，否则人民法院应解除财产保全。由上可知财产保全有两种：

1、诉讼保全：是指人民法院在诉讼过程中，为保证将来生效判决顺利执行，对当事人财产或争议的标的物采取的强制措施。

2、诉前保全：是指诉讼发生前，人民法院根据利害关系人的申请，对被申请人的有关财产采取的强制措施。

因错误财产保全造成的后果，根据我国《民事诉讼法》第105条规定：“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全遭受的损失。”

二、财产保全有什么风险

(一)申请财产保全的依据错误

如前文分析，依据错误是对申请人思想状态认定，受害人以及法官无从得知，仅能从其行使的客观保全行为中加以推定，称之为“推定过错”。在认定中，大多数法院主张“宽松的谨慎义务”的观点，认为：若单纯以诉讼结果这一客观标准判断财产保全是否正当，有流于片面化的缺点。故，在诉中申请财产保全的情形中，不应当以败诉当然的推断申请人主观具有过错。但是，实践中总结发现具有以下情形之一的，很有可能被法院认定为存在主观过错。

(二)申请财产保全对象错误

前文中对于财产保全的意义已有较为明确的表述：“为了维护当事人的合法权益，保障法院判决的顺利执行”。若保全财产系案外人所有，属于当然不合法、不合理。因此，保全对象错误案件的主要争议点为行为的违法性，即被保全财产的权利归属问题，亦体现出主观上违反谨慎义务的严重过失。

(三)申请财产保全超标的

这类案件，只有诉讼当事人出于故意或者重大过失，致使诉讼请求范围与法院生效判决产生“不合理”的偏差的情况下，该超出诉讼请求范围内的财产保全申请行为才违法，即可推定其存在主观上的过错。此处要求“不合理”之偏差，表明只有在保全标的与胜诉标的相差数额达到一定标准的情况下才能构成超额保全，具体相差数额的多少需要法官自由裁量。

上述知识就是小编对财产保全处理问题进行的解答，当事人房屋被法院保全的，应该调查清楚保全的原因以及方式，如果保全有错的，可以提出复议，让申请人赔偿损失。欢迎到若悠网。