房子抵押给个人后还能做二抵吗

一、房子抵押给个人后还能做二抵吗

依照相关规定，即使房屋已经设置抵押，仍然是有可能进行第二次抵押操作的，前提需满足以下几个关键方面：

首先，作为抵押权人的您必须予以明确的同意。

若您在同一处房产之上另行设定新的抵押，在此之前，必须得到抵押权人您本人的首肯。

这主要是由于新增的抵押行为可能会对您的优先受偿权造成潜在的威胁，与您自身利益密切相连。

其次，要求的是抵押人所提供的房地产资产的价值要超出原始的债权负债。

假设房地产价值无法覆盖偿还原有债务的需求，那么很遗憾，抵押人将无权再次设定新的抵押物。

唯有当房地产价值高于原先的债务金额时，抵押人才有权考虑设立新抵押的事项。

最后，如果抵押人选择利用已经设定抵押的房地产向其他债权人再次设定抵押，那么他必须主动告知其他债权人有关已设定抵押的实际情况，且必须经过其他抵押权人的一致同意方可实施。《中华人民共和国民法典》

第四百二十条 【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。

二、房子抵押贷款逾期多长时间才拍卖

逾期六次就会被拍卖，其实贷款逾期多久会被拍卖是没有固定时间的，一般是房贷抵押贷款逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖，这个过程大概是三个月左右。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房子抵押给个人后还能做二抵吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。