贷款的房子能做抵押吗

一、贷款的房子能做抵押吗

拥有房屋抵押贷款的物业，同样具备申请重新抵押贷款的资格。

详细操作步骤主要分为两大类各两种方式：

第一，您可选择向银行提出申请。

然而必须按照次序办理提前还款以及清除该物业上尚未偿还的所有借款，然后才有可能在其他银行重新申请抵押贷款，但是在某些特定的银行机构里，已经按揭的房产也有可能实现直接的二次贷款；

第二，另外一种选择则是通过专业的担保公司进行代办。

与第一种方式相比，这种途径无需提前偿还房贷，但需要注意的是，贷款发放的金额通常不得超出所涉及抵押房地产的剩余市场价值。《商业银行法》第三十五条

业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

二、农村房屋能抵押贷款吗

农村的房屋可以抵押贷款。宅基地虽然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，当然，该房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书。

农村房屋抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：

1、借款人(抵押人)的有效身份证明；

2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证)，且权利主体一致；

3、抵押人对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺；

4、抵押人对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕；

5、金融机构认为需要提供的其他材料。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1、建筑物和其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、海域使用权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通运输工具；

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“贷款的房子能做抵押吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。