共有财产如何处分,共有人发生分歧该怎样处理

摘要：如果财产时一个人的话，那么就不会存在处分的纠纷，如果该财产时共有财产的话，大家对共有财产的处分发生争议，那么应该怎样来维权呢?接下来小编就为您整理了相关的资料，供您阅读。

法院裁判的规则

共有人如何利用共有财产，应当由全体共有人通过约定来决定;在不能达成协议的情况下，共有人应当根据按份共有和共同共有来行使权利，而不宜由法院来决定如何利用共有财产;当然，当事人可以请求法院分割共有财产。

相关法条解析

《物权法》没有规定共有物究竟应当如何利用。对此，法律实际上是授权当事人自由确定的。

《物权法》第九十六条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”

如何管理共有财产，需要由各共有人达成协议，同样，如何利用共有财产，也必须要由全体共有人通过约定来决定。问题在于，如果当事人不能达成协议，当事人是否可以起诉到法院，请求确定共有物的财产利用。

笔者认为，按照《物权法》第九十六条的规定，在不能达成协议的情况下，全体共有人都享有利用共有财产的权利。当然，对此要区分按份共有和共同共有。

按份共有人应当按照份额利用共有财产，而共同共有人应当平等地行使权利。

但是，对于如何利用共有财产，发生了争议，当事人能否起诉到法院，请求法院决定如何利用共有财产?

目前实务的倾向性意见认为，就如何利用共有财产发生争议时，还是应当根据按份共有和共同共有来行使权利，而不宜由法院来决定如何利用共有财产。

理由如下：

第一，如何利用共有财产，这是共有人的私人事务，法院不能随意介入。

例如，甲乙丙共同出资购买货运车，有人主张将车用于货运，也有人主张将该车出租。三人无法对车的使用达成协议。在此情况下，还是应当由共有人协商决定，如果协商不成，则应当按照各自的份额决定，不宜提请法院决定如何利用。

第二，法院事实上无法决定究竟哪一种利用方式对当事人最为有利。毕竟法院不是私人利益的最佳判断者。如果法院决定采取某种利用方式导致亏损，法院也不可能承担损失。

第三，共有关系的形成，就是基于当事人的自由意志，共同利用共有物。如果当事人无法就共同利用共有物达成协议，那么，当事人可以请求法院分割共有财产。