房屋抵押是否约定担保期限

一、房屋抵押是否约定担保期限

律师解答房屋抵押不能约定担保期限。

《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

未行使的，人民法院不予保护。

第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

未行使的，人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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二、担保人的担保期限如何规定

担保期限其实就是指保证人的保证期间，如在合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的按法定情形处理。

一般保证情形下，担保期限即保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。如在该保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁，保证人不再承担保证责任。

如果是连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起六个月内，要求保证人承担保证者责任。

如该保证期间债权人未要求保证人承担责任，则保证人免除保证责任。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

《民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

三、担保人的担保期限是多久

债权人和保证人有约定的，则保证期间为双方约定的时间；如果没有约定的，则保证期间为为主债务履行期限届满之日起六个月内。

所谓保证期间，是指当事人约定的或者法律规定的，保证人承担保证责任的期限。保证人与债权人约定保证期间，按照约定执行。

《民法典》第六百九十二条

保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了房屋抵押是否约定担保期限的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，网会匹配专业律师为您服务。