为逃避债务无偿转让的房产是不是有效

一、为逃避债务无偿转让的房产是不是有效

债务人为逃避债务无偿转让房产的行为有效,但是当事人可以申请撤销。

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《民法典》第五百三十八条

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

二、债权转让协议债务人不同意是否有效

债权转让协议是不需要债务人同意的，只需要通知债务人即可。

债权转让只要符合以下条件就是有效的：

1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立，合法有效，受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。

2、债权须具有可让与性。

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

①根据合同性质不得转让，如从债权、不作为债权、特定债务人的债权等；

②按照当事人约定不得转让，原债权人与债务人达成协议不得转让债权的，债权转让无效；

③依照法律规定不得转让。

3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，且不得违反法律的有关规定。

4、债权的让与须通知债务人。债权人在将债权转让给第三人的时候应该及时的通知债务人，注意只是通知债务人，不需要得到债务人的同意，当债权转让通知到达债务人时，对债务人发生效力。

《民法典》第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

三、债务人无偿转让的财产，债权人是否能撤销

债务人无偿转让的财产，债权人是否可以撤销应视情况而定。

债务人在债务到期后，放弃债权、放弃债权担保等情形转让财产的，属于无偿转让财产。

若债权人转让财产的行为是为了恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现，或者以明显不合理的低价转让财产，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果不是则不能。

《民法典》第五百三十八条

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益；或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《民法典》第五百三十九条

债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保；

影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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