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抵押合同有效条件是哪些

来源: 网络 时间: 2023-11-13 阅读: 112次

一、抵押合同有效条件是哪些

抵押合同有效条件有以下几点:

1、书面订立抵押合同;

2、抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力;

3、合同是双方的真实意思表示一致的体现;

4、不违反法律禁止性规定与公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、哪些是抵押人抵押权人

1.抵押人即抵押的设定人,是以自己的财产为自己或他人作担保的人。

因为设定抵押是一种法律行为,因此设定人必须是有民事行为能力人。由于抵押人是以自己的财产作担保的,所以抵押人必须是对抵押财产享有处分权的人。

2.抵押权人是取得和享有抵押权的权利人,在抵押合同中,为被担保的债权人,即受抵押权设定的债权人。抵押合同的债权人,是依约定取得抵押权的一方,并不负担任何义务。

因为债权人仅因抵押合同的订立而受利益,依法律规定,未成年人可以实施纯受利益的行为,所以未成年人也可以为设定抵押合同的相对人。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

三、抵押合同成立条件是哪些

合同成立的实质要件:

1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、不违反法律或社会公共利益。

合同成立的形式要件:

1、合同依法成立;

2、合同形式符合法律规定;

3、合同依法办理登记等。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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