民法典抵押权人能不能处置抵押财产

一、民法典抵押权人能不能处置抵押财产

民法典规定抵押权人不能不能处置抵押财产，除非是债务人没有履行其到期债务的，抵押权人能不能与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或变卖，抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人能不能与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人能不能请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人能不能请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、民法典抵押权人未申报债权怎么处理

抵押权人未申报债权的，能不能在破产财产最后分配前补充申报。抵押权人对破产人的该抵押财产享有优先受偿的权利，抵押权人放弃优先受偿权的，该权利则作为普通债权。

《中华人民共和国企业破产法》第五十六条

在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，能不能在破产财产最后分配前补充申报；但是，此前已进行的分配，不再对其补充分配。为审查和确认补充申报债权的费用，由补充申报人承担。

债权人未依照本法规定申报债权的，不得依照本法规定的程序行使权利。

第一百零九条

对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。

第一百一十条

享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

三、民法典中土地所有权能不能抵押

土地所有权不能不能抵押。城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，土地所有权人是国家和农民集体，单位与个人不具有所有权，不得随意设定抵押。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定能不能抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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