实现抵押权需要什么条件

一、实现抵押权需要什么条件

抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。抵押权自登记时设立。

《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、房产证抵押贷款要什么条件

房产证抵押贷款需要的条件有：

一、个人要求：

（一）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；

（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；

（三）具备还款能力。

二、房子要求：

（一）要求产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

（二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

三、汽车抵押需要什么资料

汽车抵押需要的材料有：

1、机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件)；

2、抵押权人身份证明原件及复印件(需盖公章)；

3、抵押合同原件；

4、抵押权人委托书和机动车所有人委托书(盖公章及核对章)；

5、如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件；

6、机动车登记证书；

7、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。

汽车抵押贷款程序：

1、向贷款机构提供贷款申请，并且提交相应资质；

2、借贷机构对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值以及还款能力；

3、贷款机构初步预定贷款额度；

4、就抵押涂销权利办理委托公证；

5、贷款机构暂扣申请人行驶证、保单等证件；

6、去车管所办理抵押登记手续；

7、放款。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

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