民法典中没有房产证抵押有效吗

一、民法典中没有房产证抵押有效吗

民法典中没有房产证抵押无效。房产证是权利人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，没有房产证的房屋未办理物权登记，无法办理抵押登记手续。

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、没有房产证的房子可以抵押民间借贷吗

没有房产证的房子不能抵押借款。

抵押借款的房子要满足下列要求：

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有；

将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、房产抵押没登记有效吗

房产抵押没登记无效。当事人进行房产抵押应当办理抵押登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证，抵押权自登记之日起生效。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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