继承后房产过户需要什么材料

一、继承后房产过户需要什么材料

结合实践来看，个人房产过户所需的基本材料如下：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人与被申请人的身份证明。

3、房屋权利证书。

4、房屋买卖合同书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、若为共同共有，需要共有人同意转移的意见书。

7、法院等司法机关的强制性过户文件。

8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　根据过户原因的不同，过户所要准备的材料就有所不同。部分地区对于主体身份以及过户原因审核比较严格，因此需要的证明材料比较严苛。

二、老人去世房产怎样继承

(1)办理遗产继承公证需要提交的材料：

1、房产证;

2、土地证;

3、业主档案;

4、死亡证明;

5、所有子女户口及身份证。

(2)办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

1、公证费：所要继承房产面积x70元;

2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。