婚前买房男方出钱写双方名字是共同财产吗

来源: 网络时间: 2024-06-30 阅读: 99次大中小

一、婚前买房男方出钱写双方名字是共同财产吗

被视为共有财产。

在婚姻关系建立之前购买的房屋，即便房产证上注明了两人姓名，仍然可以被认定为共有财产。

只要房产证上记录有两位产权所有者的名字，即可证明此房产属于双方共同拥有，因此在离婚诉讼中，夫妇双方均享有对此房产进行分割的权利。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前买房算夫妻共同财产吗

关于婚前购置的房产，我们必须依据具体情形予以细致化地鉴定其性质。

在通常情况下，当一方在缔结婚姻前便已购入的房地产，应被确认为仅属该方单独所有的私有财产。

依照我过《中华人民共和国民法典》，夫妻一方私人所有的婚前财产，无论婚姻关系如何发展演变，均不得转变为夫妻共享的共有财产。

因此，在此种特定情境之下，该婚前购置的房产，不属于夫妇共有的财富范畴内。

然而，若在双方缔结婚姻之前共同购入的房地产，且产权证上登记为双方名字时，那么这笔婚前购置的房产将应被判定为夫妇共享的共有财产。

更进一步地说，两者均拥有对此不动产的应有权利，在面临离婚的情况之时，双方各自可以要求分割这份共有的房产。

我国法律明文规定，以下几种财产系夫妻一方独享的个人财产:

（一）由一方在缔结婚姻前取得的个人财产;

（二）因一方人身伤害所获的赔偿或补偿;

（三）专指于一方所有的遗嘱或赠与合约中的资产;

（四）专属于个人使用的生活用品;

（五）其他依法被明确归属于一方的财产。

此外，夫妇在婚姻关系存续期间获取的以下财产，应当视为他们的公共财产，并且将归全体夫妇共同保管:

（一）工资、奖金、劳动报酬等收入;

（二）生产、运营、投资所产生的收益;

（三）知识产权所获得的利益;

（四）通过继承或接受馈赠得到的财产，但遗嘱或赠与合约中有明确规定只属于一方的部分除外;

（五）其他依法须归夫妇所有的财产。