继承房屋需要交什么税

一、继承房屋需要交什么税

关于房地产继承所涉及的相关税费问题，包括以下几个方面：

首先是房地产继承过户所需支付的税费，该部分费用主要包括以下几个部分：

评估价值为房屋总价的0.05%的合同印花税；

登记费用为100元人民币；

以及权证印花税为每份5元人民币。

其次是契税，根据法律规定，法定继承人在继承房地产时可以享受免征契税的优惠政策，而对于非法定继承人而言，如果他们通过遗嘱方式获得了土地或房屋的所有权，则需按照1.5%的比例缴纳契税。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二、继承房屋的程序有什么

若想要遵照流程继承房屋，您需要遵循以下步骤:

1.首先，我们建议您委托具有相关资质的评估机构对房屋进行市值评估，以确保后续计算准确性。

2.紧接着，您需要前往当地公正机关办理继承公证，向其领取合法有效的继承公证书。

3.在这个过程中，您需要到房地产测绘部门提出申请，办理相应的房屋面积测绘或转绘手续，以便于取得房屋的测绘成果或者附图，用于完成产权登记手续。

4.随后，请您携带房地产权证、继承公证书和房屋测绘等证明文件，前往房地产交易中心进行继承登记手续。

在填写好《房地产产权登记申请书》并提交了所有资料之后，工作人员会对您的申请予以接收并立案受理，同时还会为您颁发一份回执。

一旦所有的资料经过严格审查核实，便会为您发放已更改为新的权属人身份的房产证明。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“继承房屋需要交什么税”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。