婚姻期间房产证上只有一方名字归谁

一、婚姻期间房产证上只有一方名字归谁

当夫妻在婚姻期间购置房产时，房产所有权证书往往会被记在某一位配偶的名下。

关于此种情况下房屋的归属问题，其决定因素主要在于购房款项的来源。

以下，我们将对此进行详细分析和阐述。

具体来说，共有五种不同的场景或情形：

首先，若夫妻双方在婚后共同出资购买房产，无论房产所有权证书上是哪一方的名字，均可被认定为夫妻双方的共同财产。

其次，在夫妻关系存续期间，若其中一方使用其婚前财产全额支付购房款项，且房产所有权证书上仅有其本人的名字，那么这处房产仍然应该被认定为该方的个人财产。

然而，如果在婚姻期间，这处房产的所有权人发生了变更，例如从该方变更为另一方，除非有特别的约定，否则根据法律规定，它将被视为夫妻双方的共同财产。

再者，如果在夫妻关系存续期间，其中一方的父母为其子女全额支付购房款项，且房产所有权证书上仅有其子女的名字，那么这处房产通常会被认定为对其子女的赠与，属于该方的个人财产。

但若房产所有权证书上登记的是另一方的名字，则可以理解为这是对夫妻双方的赠与，因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。

第四，在夫妻关系存续期间，如果其中一方的父母只提供部分购房款项，而房产所有权证书上仅有其子女的名字，那么这部分出资通常会被认定为对夫妻双方的赠与，因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。

最后，如果在夫妻关系存续期间，夫妻双方的父母共同出资为他们的子女购买房产，并且房产所有权证书上仅有其子女的名字，那么根据法律规定，这处房产将会被视为对夫妻双方的赠与，因此它也将被视为夫妻双方的共同财产。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚姻期间夫妻间赠予财产是否有效

在夫妻关系存续期内，若一方将其自身所有的财物无偿赠予配偶，称之为婚内赠与行为。

根据现行相关立法，行使此类赠与若出现如下五种特定情况下，则其效力不被承认:

（1）缔结该合约时一方当事人采取了欺骗或威胁的手法，这会对国家利益造成损害;

（2）双方合谋以图侵害国家、集体或第三者的合法权益;

（3）违背了公认的道德观念和社会伦理规范;

（4）该行为损害了广大公众的共同利益;

以及（5）违背了国家法律和行政法规中有关强制条款的规定。

只要夫妻间的婚内赠与没有触犯以上列出的任何一种法律限制条件，那么这类赠与便应当被视为具有法律约束力的。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

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