房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

一、房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

在双方关于夫妻共同财产中房产价值及其所属问题上无法达成共识之际，人民法院将会依照以下情况进行分别处置：

（一）倘若双方均主张对该房产拥有所有权且均表示愿意通过竞价方式获取，那么此种请求应予批准；

（二）若其中一方主张对房产拥有所有权，则需由评估机构按照市场价格对该房产进行评估，而获得房产所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿；

（三）若双方均未提出对房产拥有所有权的主张，则可依据当事人的申请对房产进行公开拍卖，并将所得款项进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

二、房产证写的是一方名字是否属于共同财产

针对房产证上仅署有一方姓名的情况，判断其是否属于夫妻共同财产需具体分析。

首先，若在婚姻关系建立之前或之后，由夫妻中某一方以自身的个人财产购置房屋并将之注册为个人名下财产时，该房屋则被认定为该方的个人财产;

其次，当夫妻结婚后使用共同财产购买房屋，即使是登记于其中一方名下的，也应视为共同财产。

此外，依据法规规定，如婚后由某一方父母出资购置的房产，无论注册在其子女个人还是夫妻双方名下，都应该被判定为父母对其子女的单独赠予，并不作为夫妻共同财产。

另一方面，婚后男女双方父母基于全额付款的条件共同为子女购置房产的情形，如果产权落在一方名下的话，按照出资比例按份额共有;

而倘若产权同时记在双方名下却未作任何关于份额的特殊约定，则一律视为共同拥有。

最后，对于婚前由一方支付首付，房产落户在该方名下，婚后由夫妻双方共同承担房贷的情况。

依据法律规定，这类房产的所有权应完全归属在支付首付的那一方，但对于已偿还的贷款部分，仍需要进行详细的财产分割过程。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产证写夫妻名字离婚后房子归谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。