还没拿到房产证的房子离婚怎么办

一、还没拿到房产证的房子离婚怎么办

在某些情况下，房屋可能并未办理相应的产权证明，此时若是该房屋属于某一方的个人私产，那么这部分财产便无需参与财产分割，仍旧归属于原业主所有。

然而，假设此房屋属于夫妇二人的婚姻共同财富，那么在他们离婚之后，就需要重新审视关于房产归属权的明确约定。

若存在此类约定，则应依照约定来分配离婚后的房产权益；反之，若无任何书面协议或口头约定，则需由双方自行商议如何公平合理地分配这处房产。

倘若双方在协商过程中无法达成共识，那么可以选择等待房屋获得正式的产权证书后，再向当地法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规做出公正的裁决，以确定房产的最终归属。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、还没拿到证的二手房是否能按揭

视具体情况而定。如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款；

如果房屋产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没有为他人提供抵押担保的情况，可以申请按揭。银行为了规避风险，也会将这些查清楚。

《中华人民共和国商业银行法》

第七条

商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“还没拿到房产证的房子离婚怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。