男方婚前分期买房离婚了怎么处理

一、男方婚前分期买房离婚了怎么处理

在婚姻关系存续期间，倘若男方基于其个人婚前财产来偿还贷款，那么这座住房便属于他个人的资产范畴，女方依法并未享有分割权；而对于其他状况，如如果是借助于婚后所得的工资进行还款（婚后所获的财产按法律规定应属夫妻共有财产，除非存在明文规定），当面临离婚情况下，女方有权要求分割婚后所偿还贷款的相应比例部分权益；

另外一种情形则是，当事人双方约定婚后所取得的财富均归各自所有，在此前提下，男方使用婚后所获取的财产来偿还贷款，那这套住房依然将被视为他个人的财产。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、男方婚前首付房子离婚如何分

夫妻一方婚前支付首付购房，婚后共同还贷的，离婚时先由双方协商分配，协商不成可以向法院起诉，司法实践中法院一般判决房产归支付首付一方，对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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