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现在房产纠纷怎么分割

来源: 网络 时间: 2024-05-23 阅读: 84次

一、现在房产纠纷怎么分割

关于房屋的分割争议的处理方式如下:首先,当共同购买的房产已经明确注册登记为共同所有时,应将其认定为共同共有的财产,并在分割过程中遵循共同共有分割原则;其次,若有一方声称享有房屋所有权,则需委托评估机构按照市场价格对房屋进行价值评估,并根据评估结果确定所有权归属,进而取得房屋所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿;最后,如果双方都未提出房屋所有权的主张,那么可以考虑将房屋进行公开拍卖,并将拍卖所得款项进行合理分割。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

《不动产暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

二、陷入房产纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“现在房产纠纷怎么分割”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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