婚前房子婚后共同还贷属于共同财产吗

来源: 网络时间: 2024-05-15 阅读: 81次大中小

一、婚前房子婚后共同还贷属于共同财产吗

在通常情况下，婚前购买房产并在婚后偿还贷款，并不被视为夫妻双方共有的财产。

然而，若双方在其他方面做出了明确的约定，则需依照此约定行事。

依据相关的法律条款，如果在一方婚前签订了不动产买卖合同，并且将其登记在自己的个人名下，同时在婚后双方共同承担了贷款的还款责任，那么在离婚时，对于该不动产的处置问题，需要由双方进行协商解决。

如若协商无果，则该不动产将被判定为属于登记方所有，而登记方也应当给予另一方适当的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房子婚后卖掉后是否属于共同财产

婚前房子婚后卖掉是否属于共同财产分以下情形：

1.婚前该房子由一方全额出资且登记在一方名下，婚后卖掉房子属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。

2.婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，则共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。

3.婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。

4.婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。