父母遗产房子过户费怎么算

一、父母遗产房子过户费怎么算

针对继承权公证费用及相关事宜，我们将依照继承人所继承的房地产的评估价值的2%为标准进行收费，但最低金额不得少于200元人民币。

其次，关于房地产价值评估费用，我们会依据房地产价值的差异程度，采用差额法则累计计算，具体规则如下：

对于房地产价格总额在100万元以内（含100万元）的部分，累进计费率为0.5%；而对于从101万元到1000万元之间的部分，每增加1万元，累进计费率就相应提高0.25%；对于从1001万元到2000万元之间的部分，则按照0.15%的比例累进计费；从2001万元到5000万元之间的部分，计费率降低到0.08%；超过5000万元不足8000万元的部分，其累进计费率则继续下降到0.04%；

最后，价值在8001万元以及更高的部分，其累进计费率维持在0.02%不变；而当价值达到或超过10000万元时，累进计费率仅含0.01%。

除此之外，还需支付房地产继承过户所需的税费，其中包括房屋评估价0.05%的合约印花税、100元的登记费用和5元的权证印花税。

另外值得注意的是，对于契税这一项，对于合法的法定继承人而言，他们可享有房地产继承过程中的免征契税优惠政策。

然而，如果是非法定继承人或是根据遗嘱接受土地、房屋所有权的话，那么他们就必须按规定向政府缴纳1.5%的契税。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

二、父母遗产房屋的过户流程是什么

父母遗产房屋过户办理手续流程如下：

1、到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍，并办理死亡证明；

2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；

3、然后到房产交易中心办理房屋过户登记。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“父母遗产房子过户费怎么算”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。