无房产证的遗产房产怎样继承

一、无房产证的遗产房产怎样继承

在没有房产证的情况下，继承人仍然有几种途径来实现对该房产的合法继承：

首先是根据证据法和司法实践进行公证，或者通过法院诉讼的方式解决。

其次，继承人可以选择到所在地区或市级的公证机构办理继承权公证，并按照具体规定由房地产测绘部门完成房屋面积的测绘或者转绘工作。

在此基础上，带着继承公证书以及房屋测绘等必要的证明文件，向当地的房地产交易中心提出继承登记的请求。

此外，继承人还可以携带完备的相关材料，前往房产所在地的人民法院提起诉讼，获取法院的判决书，然后利用这张裁决书开具协助执行公证函，从而成功实现房产过户。

当涉及到遗产继承、遗赠财产等事项时，需要申请不动产登记的当事人应当提供死亡证明文件、遗嘱或全部法定继承人针对不动产分配达成的共识协议，同时附带提交与被继承人之间的亲属关系材料。

此外，也可选择提交经过公证的相关材料或是已生效的法律文件。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、无房产证的房屋买卖合同是否是有效的

首先根据房地产管理相关规定，如果没有房产证就意味着没有所有权，就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同，这份合同也属于无效合同。

其次，按照相关法律规定，法律和法规规定合同必须要办理批准手续，和登记手续以后才能生效，在一审法庭辩论终结前当事人没有办理批准手续，或未办理批准和登记等，人民法院认定该合同未生效。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“无房产证的遗产房产怎样继承”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。