离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证

一、离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证

在筹划离婚过程中的房产过户事宜时，所需要提供的相应文件如下：

若选择通过协议方式离婚：

（1）约定了房产分配情况的离婚协议书；

（2）离婚证以及其复印件；

（3）关于财产归属问题的离婚财产归属协议，当事人作为权利人，如需进行登记申请，应当提交经过公证的离婚财产归属协议；

（4）房产证；

（5）身份证明及其复印件。

而若是以诉讼途径解决，所需材料将有所调整：

（1）已生效的法院判决书及其复印件；

（2）如判决书中有明确房产归属规定的内容，权利人可自行提出登记申请；

（3）身份证明及其复印件；

（4）房产证。

接下来，应当前往公证机构办理产权公证手续；若已有离婚判决书且提及财产分配事项，则无需另行办理此项业务，只需缴纳产权公证费用。

随后，应至房产交易中心完成转绘工作；紧接着，向当地房屋管理局申请该房产免缴相应的契税；之后，按照程序进行析产登记，并支付50元的登记费用。

待以上步骤全部完成后，便可领取相应的产权证书；税费部分涉及到契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等多方面费用。

如果房产已设定抵押，必须提供银行的同意函件。

另外，如原权证上显示的产权人姓名存在错误，应及时予以更正，并补充提交公安部门出具的相关证明。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚前买的房子是否属于个人财产

夫妻在离婚前购买的房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，是属于夫妻共同财产，如果是由一方个人财产购买的，不是共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。