上海使用权房屋如何继承

一、上海使用权房屋如何继承

在此向您详细阐述关于上海使用权房子无法被继承的原因，其关键在于房产并不属于遗产范畴。遗产是指自然人去世后所遗留下的符合法律规定的个人合法财产。

然而，对于居住于使用公共房屋的人而言，他们本身并非房产的所有权人，仅仅作为公有房屋租赁关系的承租者存在。因此，在处理房产继承事宜时，需要经过核实房屋继承人、对房屋进行评估、进行继承公证及申请产权登记等一系列复杂流程。以下为办理房产继承的具体步骤：

1.确认房产继承人。办理房产继承时首要任务便是确定房产的合法继承人及其身份，同时需查明是否存在愿意主动放弃继承权的继承人。

2.房屋估价。选择合适的评估机构，由专业人员进行深入的价格分析与房价评估，最终得出精准的物业市值。

3.进行继承公证。在办理公证手续时，必须向相关部门提供房屋权属人的死亡证书、合法机关开具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人遗嘱原件。

此外，若某些合法继承人表示自愿放弃继承权，还需出具书面的放弃财产承诺证明。

4.房屋测量。申请人需前往房地产测量部门申请办理房屋面积计量或转换测绘手续，获取测量数据或附图，有助于办理后续的产权登记手续。

5.继承登记。申请人手持房地产权证、继承公证书、房屋测绘报告等相关材料至当地房地产交易中心办理继承登记。填写《房地产产权登记申请书》，待所有资料审核通过之后，便可领到变更了权属人的房产证明。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、上海使用权房子拆迁补偿的标准是多少

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

《中华人民共和国土地管理法》第十六条

下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。

省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“上海使用权房屋如何继承”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。