夫妻共同还的房贷,离婚要如何分配

一、夫妻共同还的房贷,离婚要如何分配

在婚姻存续期间，如果某对夫妇当中有任一方在婚前进行了按揭手续，支付了首付款并成功获得相应房屋的所有权证明（即房屋产权证），并且，即便之后的还款周期内是由这对夫妇二人共同负担，那么根据法律规定，这类情况下该套住房的产权仍然归属于那名在婚前进行按揭手续、投入首付款的那位独立所有者。

然而，需要注意的是，针对他们二人共同承担的还款部分，这位取得房屋产权的独立所有者应当向他/她的结婚伴侣提供适当地补偿。

接下来我们接着讨论若是这对夫妇在婚后才选择前往银行申请按揭贷款购买房屋的情况。在这种情况中，根据现行法规，该房产被视为他们二人间的夫妻公共财产。因此，他们必须通过相互协商决策来裁定如何分配这份共同财产——也就是他们购置的房产——若双方无法就此问题达成共识，则应将案件提交至当地法院，由法官依据相关法律规定撰写判决书。

在另外一种情形中，如果这对夫妇中的某个成员在婚前就已经完成了按揭手续、支付完了首付款，但是直到婚姻关系破裂的时候都还未能取得真正意义上的房产证，那么在这段纠纷解决的过程中，他们就必须自主决定如何处置这套房产；如果双方仍无法达成合意，只能再次将争议提交至当地法庭，等待法官做出最终的公正判决。然而，特别需要注意的是，尽管如此，法院还是不应该过早地明确地判断出这套房产的最终归属权。为此，他们通常会选择先行宣告其中一方享有暂时的使用权和管理职责，而等到实际拿到完整的房产证后，这些相关人士可以在之后再次发起诉讼程序。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同还贷的财产如何分割

夫妻共同还贷的财产一般是夫妻共同财产。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻共同还的房贷,离婚要如何分配”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。