夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割

一、夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割

倘若夫妻共同购置房地产，面临婚姻破裂的局面，该如何合理地分配房产呢？以下为一般的处理方式及可能采用的细分方案：

（1）若夫妻中任一方主张拥有整个房产，且愿意按照市场价值支付另一方相应补偿金以获取所有权，那么这一请求应予准许；

（2）如有一方希望获取房产并得到评估机构对该房产市场价值的客观评判，而另一方则需接受其所提供的补偿金，那么取得房产的那一方应该付给另一方同等的金额作为赔偿；

（3）最常见的情形便是夫妻双方均表示不愿拥有房产，此时，可伺机通过销售渠道将房产出售，再在销售所得资金中公平、公正地分配收益。

在实际操作过程中，以上三种分发方案仅供参考。每位夫妻皆情况迥异，应对方式亦因此有所差异。总之，双方需要在协商一致的基础上，追求最为公平、公正、妥善的解决方式，以维护彼此的权益。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、夫妻共同出资购买的房产离婚时应怎么分割

夫妻双方共同出资购买的房产，且出资相当，离婚时双方均主张房屋所有权，法院可以组织竞价，价高者得；

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻共同出资买的房子离婚怎么分割”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。