房屋单独所有是夫妻共同财产吗

一、房屋单独所有是夫妻共同财产吗

若案件中的房地产为配偶一方在结婚前自行购置、且已在相关部门办理了所有权人仅限于一人名下的手续，那么此类属性的房产应当被认为系其个人婚前所拥有之独立财产；反之，若相同性质的房产系配偶一方在婚姻关系存续阶段以前购买，并且支付购房首期付款的资金来源于其个人财产，同时向金融机构申请房贷并在婚内以夫妇二人均分摊的家庭财产用于偿还房贷本息，则当涉案当事人夫妇解除婚姻关系后，对此类不动产的最终归属权问题，需由双方自行协商解决；倘若在此过程中无法达成合议，法院将依据法律条文裁定该不动产归属当初办理了所有权证明的一方，而欠下的未还清的房贷则被视为该所有权人的私人债务；

值得一提的是，在婚姻关系存续期间，双方共同偿付房贷的所有款项及其相应产生的物业增值部分，都将在夫妇在离婚程序中转入另一方手中，作为给对方的经济补偿。

另外，若案例中涉及的房地产是配偶双方在婚后共同购置，无论所有权证明上的所有权人为夫妻中任一方或共同所有，这类房产均按法律规定被视为夫妻共同财产，而非单独所有。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、房屋单独所有是不是夫妻共同财产

房屋单独所有如果是婚后购买的属于共同财产，但以个人财产出资的除外。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋单独所有是夫妻共同财产吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。