婚后独资购房属个人财产吗

来源: 网络时间: 2024-05-01 阅读: 95次大中小

一、婚后独资购房属个人财产吗

首要明确指出，婚后独自购买房产并不能完全视为个人行为，因为根据法律规定，这种情况通常会被认定为夫妻共有的财产。

换言之，夫妻对于婚姻关系持续期内所获得的金钱或物质财富以及个人在婚前便已拥有的财产，这些都是受到法律制约和保护的。

在此前提下，如果配偶间主动签订了书面财产协议，并明确规定某一套特定的房屋产权仅归其中某一方所有，那么这就属于该方私人的财产权益范畴之中了。

而我们都知道，对于已经步入婚姻殿堂的夫妻而言，他们在相处过程中所积累下来的财富，无论是以何种形式存在，都应当被视作为夫妻共有的财产，这个概念也被称之为“夫妻共同财产”。

在此定义之下，夫妻之间所拥有的金钱、物资、房产等一切财物，都会被计入到夫妻共同财产的范畴之内。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚后独资购房属个人财产吗

1、不属于。婚后独资买房一般属于夫妻共有财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若夫妻订立书面财产协议约定此套房屋的产权归一方所有，则属于一方财产；

2、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。