夫妻离婚还在按揭的房子怎么过户

一、夫妻离婚还在按揭的房子怎么过户

离婚贷款房屋过户至一方的具体操作方式如下：

首先，须先偿还银行所有款项，以满足法律对房屋过户的各项要求和条件。

依照我过现行法律法规，房屋所有权转移需在其不涉及任何法律争议、不遭受规划拆迁、且没有任何按揭贷款利息拖欠等合法情况下方可进行。

由此可见，一般的原则就是，如您希望办理按揭还款房屋过户手续，就必须先行清偿银行的所有借款本金和本利收益。

在夫妻双方离婚的过程中，涉及到贷款房屋的过户情况可能会出现以下两种：

1.双方共同拥有的按揭房屋由原夫妻中的某一方独自享有。

2.原夫妻之中的某一方所持有的按揭房屋则由另一方向其过户。

针对以上这两类情形，都必须先归还完银行所有尚未偿还的贷款本息才能够进行相关手续。

倘若目前尚无法一次性清偿全部贷款，那么离婚本来的一方可以选择以自身的名义向其他正规的银行申请转按揭服务，待取得银行开具的相关证明并解除抵押状态之后，再继续履行过户手续。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、夫妻离婚还有债务如何办

看债务是否是为夫妻共同生活发展而欠下的债务而定。

如果是一方为自身发展所欠，非为家庭日常生活所需所负债务，那么另一方在离婚后不承担这个债务的责任。

如果离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，也不分先后顺序，一方财产不足以清偿时，由人民法院判决，对共同债务应以夫妻双方共同所有的财产或夫妻任何一方个人所有的财产清偿，由双方协议清偿，不分夫妻应分担的份额，即不论双方是否已经离婚。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻离婚还在按揭的房子怎么过户”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。