离婚有房贷的房子怎么分割

一、离婚有房贷的房子怎么分割

当夫妻二人决定离婚的时刻，不可避免地要对财产进行适度且公平的分割处置。

然而，通常情况下，涉及到的只是共同财产的分享，而非个人财产的瓜分。

法院在这个过程中会秉持着公平分配原则，如果有房产贷款未清偿的话，那么往往由持有房屋所有权的一方负责偿还剩余房贷。

至于房屋本身是否被视为个人财产，那就需要分别对待了。

在离婚这一重要事件中，若房产为个人财产，便无需参与分配。

对于夫妻共同的财富，原则上要均等分割；

但是，由于各人都具有生产与生活的不同需求及财产来源状况也千差万别，所以在具体处理时，我们仍需结合实际情况作出恰当的安排。

至于那些属于个人专用之物，如汽车或高档首饰之类，通常都由其个人享有所有权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚有房贷没还完的情况下怎么处理

房贷未还清离婚的，婚前房子以个人财产支付首付款并在银行还款，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付的一方名下，对房贷事宜，双方可以协商处理；协商不成的，一般法院会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。《民法典》第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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