儿子继承父亲房产要交哪些钱

一、儿子继承父亲房产要交哪些钱

在办理继承登记之前，有三种费用需支付：

1.房屋评估费：

依据市场行情和专业评估方法确认，并由具备资质的评估机构来完成。

此费用可通过联系各地区的房地产业评估协会了解。

通常情况下，评估费在房屋总价值的1%以内。

2.继承公证费：

继承公证需出具房地产估价报告，公证费取评估价值的2%，低至200元起收。

若公证处认为评估价格偏离市场过远，将加收服务费。

3.契税：

法定继承人享有土地、房屋的继承权时无需缴纳契税，而非法定继承人则按赠与行为缴纳契税。

4.登记费用：

取得继承公证书后，携相关资料前往当地房产登记中心办理所有权变更，包括按房屋面积收取的手续费及住宅登记费、不动产权证工本费等人均费用及相关印花税等。

所有费用主要为程序性收费，少则数百元即可解决。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、儿子继承父亲的房子需要什么手续

儿子继承父亲的房子需要的手续：

1、办理继承公证。继承人可以前往被继承人房产所在地办理继承公证。

2、不动产过户管理部门受理过户申请，并审验材料。

3、缴纳相关过户税费。儿子通过法定继承方式继承房产的，不需要缴纳契税。

4、办理过户登记。不动产以登记确定产权归属，完成了过户登记的，即变更了产权归属。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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