继承房产无公证过程

来源: 网络时间: 2024-03-03 阅读: 106次大中小

一、继承房产无公证过程

继承房产无需公证的过程如下：

确认继承人：首先，需要确认房产的合法继承人。根据《中华人民共和国民法典》，继承人包括配偶、子女、父母，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果房产所有人在去世前留下了遗嘱，遗嘱指定的继承人也将拥有继承权。

提交申请材料：继承人需要提交相关申请材料，包括但不限于继承人的身份证、户口簿、继承人的亲属关系证明、房产证、被继承人的死亡证明等。

放弃继承：如果有的继承人放弃继承权，需要有放弃继承的书面声明。

办理过户手续：继承人携带上述材料到房产交易中心办理过户手续。交易中心会对提交的材料进行审核，如果材料齐全且符合继承规定，交易中心会予以登记过户。

缴纳税费：继承房产的过程中，可能需要缴纳契税、印花税等税费，具体税费根据当地的规定和房产的价值来确定。

领取新产权证：税费缴纳完毕后，继承人可以领取新的房产证。

需要注意的是，继承房产无需公证并不意味着完全不需要公证，如果在继承过程中涉及到房产买卖、赠与或其他需要公证的事项，那么仍然需要公证。此外，继承房产的具体流程可能因地区而异，建议在办理过程中咨询当地的房产交易中心或法律顾问，以获取准确的信息和指导。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房证继承要过户吗

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；

其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

法律依据：

《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

三、继承房产过户费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰

3、房地产继承过户税费;