卖掉婚前房产，得到的钱属于个人财产还是共同财产

来源: 网络时间: 2023-12-26 阅读: 122次大中小

一、卖掉婚前房产，得到的钱属于个人财产还是共同财产

卖掉婚前房产，得到的钱一般属于个人财产。一方的婚前房产为夫妻一方的个人财产，婚前个人财产不因形式的变动而发生权属的变动，但是男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前个人财产产生的孳息和自然增值，是否属于夫妻共同财产

婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。

个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。

孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛；依照法律关系产生的收益为法定孳息，比如：存款利息、有价证券收益、未经共同经营管理的房屋租金等收入。

自然增值，是指该增值发生的原因是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方是否为该财产投入物资、劳动、努力、投资、管理无关。比如，夫妻一方个人婚前所有的房屋、股东、字画、珠宝、黄金等随着市场价格的上涨而产生的增值。若夫妻一方的婚前个人所有的房屋因另一方在婚姻关系存续期间对该房屋的修缮、装修而产生的增值部分则不属于自然增值。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

三、私房钱属个人财产还是夫妻共同财产

一般私房钱应当认定为夫妻共同财产。因为私房钱是夫妻一方个人积蓄而不为对方知道的钱财，其性质并不等于《民法典》规定的个人财产；而且私房钱是婚后获得的收入积攒形成的，而婚后获得的收入一般也应当认定为夫妻共同财产。

除非私房钱是由以下财产积攒形成的，则可以认定为一方的个人财产：

一、一方的婚前财产。

二、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

三、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

四、其他应当归一方的财产。