对于回迁房的分割方式是什么

一、对于回迁房的分割方式是什么

回迁房离婚时按下列方式进行分割：

一、如果被拆迁的房子是夫妻共同财产的，则回迁房也属于夫妻共同财产，双方可以自行协商如何分割该房产，协商不成的，由法院判决如何分割该房产，法院可以按下列方式判决：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、如果被拆迁的房子是一方个人财产的，则回迁房也是这一方的个人财产，离婚时不进行分割。

三、如果被拆迁的房子虽不是夫妻共同财产，但双方都是被拆迁安置人口的，则回迁房属于夫妻共同财产，双方可以按照第一种情况的分割方式分割回迁房。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、遗产分割的方式有什么

遗产分割的方式主要有以下几种：

一、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下，可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产，可以是可分物也可以是不可分物。

二、变价分割。对不宜实物分割的遗产，可以将其变卖，换取价金，再由各继承人按照自己应得的遗产份额的比例，对价金进行分割，各自取得与应得遗产份额相对应的价金。

三、补偿分割。对不宜分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得该遗产的所有权。取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。

四、保留共有的分割。遗产不宜实物分割，继承人又都愿意取得遗产，或继承人愿意继续保持遗产共有状况的，则可将其作为共同所有的财产，由各继承人按各自应得的遗产份额，确定该项财产所应享有的权利与应分担的义务。

《民法典》第一千一百五十六条

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

三、房产分割计算公式是什么

根据法律规定，夫妻关系存续期间获得的财产，属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

因此，在离婚时房产分割公式是：

首先，确认几个数值。

a=首付款金额。

b=按揭贷款金额。

c=贷款利息。

d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）。

e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）。

第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y。

y=e÷（a+b+c）。

第三，计算找补金额z。

若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2。

若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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