经济适用房能够继承吗

来源: 网络时间: 2023-10-22 阅读: 104次大中小

一、经济适用房能够继承吗

经济适用房只要属于合法所得，且属于法律可进行继承的财产范围，即能够继承。且经济适用房的继承，不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百四十三条

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、经适房能够买卖吗

经济适用房是能够进行买卖的，但是有一些要求，并且不同的城市，要求不一样。

经济适用住房和商品房一样，都会颁发房屋所有权证书，经济适用房的，还会在附注栏写清楚是经济适用住房。

我国法律规定，经济适用住房取得房屋所有权证之后的五年内，不能卖给别人。超过五年再卖给别人的，除了交易过户费用外，出售人按原价，卖给符合经济适用住房的家庭，且能提供同意其出售证明的，无需交土地收益金，该住房性质还是属于经济适用住房；出售人没办法出示出售证明的，相关部门要对其经济适用住房面积部分，收取一定的土地收益金，收取之后该住房取得完全产权，视为商品房。

根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定：

（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

（二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，能够按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门能够优先回购

三、后妈是否能够继承房子

父母的房产后母有继承权。

遗产继承的规则是：

1、有遗嘱、遗赠扶养协议的，遵照遗嘱、遗赠扶养协议执行；

2、没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。

法定继承的顺序为：

（1）配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。

其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序法定继承人。

其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

因此，后母作为配偶，属于第一顺序的法定继承人，拥有继承权。但是，有遗嘱、遗赠扶养协议的，遵照遗嘱、遗赠扶养协议执行。