夫妻共有房产怎么登记什么是夫妻共有房产

一、夫妻共有房产怎么登记什么是夫妻共有房产

夫妻共有房产的登记要经过申请、受理、审核、记载于登记薄、发证这几个步骤。夫妻共有房产是指夫妻两人对房屋共同享有所有权，两个人共同所有的一栋房屋。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻一方所欠债务是否可以执行夫妻共同房产

确实属于夫妻一方个人债务的，是可以执行夫妻共有房产。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

意思就是可以先查封夫妻共同财产，另一方会提出执行异议，法院会先暂停其他处分行为，审查异议是否成立，如果成立，执行会中止；如果异议不成立，会裁定驳回，继续执行。

当然即使驳回异议，另一方可以提起执行异议之诉，只要其享有足以排除强制执行的民事权益的，可能判决不得执行。当然，不管是驳回异议还是驳回执行异议之诉的诉讼请求，都是需要足够证据支持的。

在另一方采取这些措施后，法院依程序都是需要审查证据，只要查封的属于共同财产，那么一般都是会驳回异议或者驳回异议之诉的诉讼请求。

在具体执行财产时，相对方可以提供证据证明自己享有的份额情况，执行部门会保留其份额，如果没有证据证明，一般会执行一半份额。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

三、房改房中的工龄优惠是不是属于夫妻共同财产

房改房中的工龄优惠属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

如果后续离婚了，离婚后的财产分割是由双方协商分割，达成离婚财产分割协议；或者不能协商的，由法院对夫妻共同财产进行分割。另外如果过错方具有重婚、与他人同居等过错的，无过错方可以向其要求损害赔偿。

分割夫妻财产的原则具体如下：

1、合法分割原则；

2、照顾子女和女方利益的原则；

3、照顾无过错一方的原则；

4、平等均分原则；

5、男女平等原则；

6、尊重当事人意愿原则。

到法院起诉离婚的步骤为：

1、向法院提交起诉状、副本和证据材料；

2、法院予以立案受理；

3、法院开庭审理，进行法庭调查和辩论；

4、由法院作出准予离婚或不准离婚的判决。

离婚主要有这几个法律后果：

1、夫妻双方婚姻关系解除。

2、如果涉及子女抚养的话，子女抚养权归属一方。

3、夫妻的共同财产要分割，共同债务要共同承担。

离婚后的子女关系：

(1)离婚不影响父母与子女之间的关系。

(2)未成年子女和父母一方生活，但父母双方均为其监护人，关于该子女与哪一方共同生活以下列方式确定：

①双方达成协议的依协议

②达不成协议的由法院判决：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

(3)不与子女共同生活的一方应当支付子女的必要的生活费和教育费的一部或全部。

(4)不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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