刚买的房子离婚要如何办

一、刚买的房子离婚要如何办

刚买的房子离婚一般由双方协议分割。若双方协议不成的，由法院判决分割，具体为双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿。个人房产一般不用分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚后房子要如何分配

离婚后房子分配的方式：

1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

离婚除了房产，还需要分割其他财产。首先要分清一方的存款中的个人财产和双方共同财产。对于个人财产的，不参与分割。对属于双方共同财产的，夫妻双方协商分割，协商不成的，可以提起诉讼，由法院决定判给哪一方。

财产的分割遵循以下原则：

(一)双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

(二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

(三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

(四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料被继承人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

(五)照顾无过错方的原则。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚房子如何分配

夫妻双方离婚的，房产一般可以这样分割：

1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

2、婚后买房属于夫妻共同财产的，一般是平均分配。

3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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