离婚后按揭房如何过户，过户流程有哪些?

一、离婚后按揭房如何过户，过户流程有哪些?

未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

因此夫妻双方如果离婚，那么根据财产的分割房子归属于其中一方，想要过户时肯定是需

二、除了登记离婚之外怎么起诉离婚?

起诉时，应向人民法院提交起诉状，并按被告人数提交起诉状副本。起诉状应当写明以下内容：

1、离婚当事人的情况。当事人是个人的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等;有代理人的，还要写明代理人的姓名、住所、工作单位以及与当事人的关系。

2、原告诉讼的离婚请求以及诉讼请求所依据的事实和理由。

3、证据和证据来源、证人的姓名、住所等。

4、受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。

因此如果双方是想要办理登记离婚，那么也到了规定的两个30天的时间之内，就可以去有关机构办理离婚登记了。但在办理离婚登记时，需要双方拍照或者是自行带上两张两寸照片。不过办理离婚登记并不需要录像。

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