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继承的房产出售是不是要交20%的个税

来源: 网络 时间: 2023-07-24 阅读: 135次

一、继承的房产出售是不是要交20%的个税

继承的房产出售要交20%的个人所得税,继承房产再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下,卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米;

3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

二、继承的动迁房出售是不是应当交税

继承的动迁房出售要交个人所得税。

出售房产属于财产转让所得,应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;

非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

三、继承遗产要在规定的时间内是不是继承

遗产需要在规定的时间内继承。继承从被继承人死亡时开始,既可以是生理死亡也可以是被宣告死亡时开始。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承开始后,在遗产处理前,继承人没有表示放弃的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

《民法典》第一千一百二十四条

继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

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