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离婚了拆迁安置房要如何分配?

来源: 网络 时间: 2023-07-07 阅读: 116次

一、离婚了拆迁安置房要如何分配?

夫妻离婚时拆迁安置房的分割,可能需要协商分割,也有可能不需要分割,具体的分割方法需要要看具体情况。

1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。

但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。

如果被拆迁方选择产权置换的方式获得补偿,那么拆迁方,就需要向被拆迁方交付安置房。对于有多个被拆迁方选择产权置换的方式获得补偿的情形,拆迁方需要与各被拆迁方协商确定分配安置房的方案。方案一旦确定,拆迁方就需要按照约定履行交付安置房的义务。

二、婚前房产婚后置换离婚要如何分

对于婚前房产婚后置换所得的房屋,如果产权登记在双方当事人名下,且有明确的共有比例,离婚时,产权归于贡献较大的一方,按共有比例支付给另一方折价款。

根据《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

法律依据:

《民法典》第三百零四条

婚后加名字的婚前房产离婚时按照夫妻共同财产进行分割,对于夫妻共同财产,双方可以先行协议,协议不成或者没有协议的,由法院判决,人民法院根据房屋的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,如果双方均主张房屋所有权归自己并且同意竞价取得的,法院应当准许。法律依据:《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第八十三条

离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。

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