离婚时房子共同还款要如何分割

一、离婚时房子共同还款要如何分割

房子共同还款离婚时分割具体如下：

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚时未还完贷款的车要如何分割

婚内按揭贷款买的车属于夫妻共同财产，关于机动车的归属法院一般会听取双方的意见，如果能协商一致，便会按双方一致的意思来确定车辆所有权的归属。如果双方无法达成协议，法院则会依照法律规定，参照机动车对当事人的作用、重要性等因素，判定机动车的归属，同时给予另一方折价补偿，未偿还的贷款由享有所有权的一方进行偿还。

在离婚诉讼中，认定车辆为夫妻共同财产的前提下，如果法院要对夫妻共同共有的机动车分割析产，那么，首先需要解决的是车辆价格的问题。

在司法实践中，确定待分割车辆的价格一般有两种方式。

1、协商。待分割车辆的价格可以由双方协商确定，这也是比较快捷和便利的确定方法。双方协商一致后，由人民法院记录在案，在此基础上再对分割的方式进行调解或判决。

2、评估。若双方无法就车辆价格协商一致的，在这种情形下，当事人可以申请法院委托专业评估机构对机动车的价值进行鉴定，然后以评估的结果作为法院判决的依据。关于评估机构、评估人员的选择由双方当事人协商确定，协商不成的，由人民法院指定。

确定完车辆的价格后，即可对车辆进行分割。

车辆属于不可分物，在分割时能采用的三种方式为：补偿、竞买和拍卖。

补偿是指由一方获取车辆的所有权并给予另一方相应的经济补偿；

竞买是建立在双方均主张车辆所有权的情况下，由人民法院主持，由双方叫价，价高者获取所有权，并给予另一方相应的经济补偿；

拍卖是建立在双方均不主张车辆所有权，在这种情况下，由人民法院根据双方的申请对车辆进行拍卖，再将拍卖所得在双方之间进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚时要如何分割公房

法院在判决公房使用权时遵循了两项重要的处理规则：一是征询房管单位的意见，二是维护已有的租赁关系。

一、在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据具体案情依法处理。

二、夫妻共同居住的政府直管公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续５年以上的；

（2）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

（3）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

（4）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

（5）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。

三、夫妻共同居住的企事业单位自管公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

（1）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

（2）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

（3）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的。

四、对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：（1）照顾抚养子女的一方；（2）男女双方在同等条件下，照顾女方；（3）照顾残疾或生活困难的一方；（4）照顾无过错一方。

五、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

六、夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

七、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

八、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

九、人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

十、对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

十一、对夫妻双方均争房屋“部分产权”的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。

《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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