婚后房产离婚后出售,对方己死需要哪些材料？

一、婚后房产离婚后出售,对方己死需要哪些材料?

婚后房产离婚后出售，对方己死需要火化证，还有就是房屋的所有权证明以及身份证件。婚后房产离婚后出售，对方己死需要房产证，身份证件等相关的材料。死亡一方的继承人继承其的遗产，其中包括离婚财产所分得的财产。

而纠纷的双方已经离婚，不是夫妻关系。相互之间没有了继承权利。

属于死者个人合法所有的财产，需要看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱的，按遗嘱执行继承。

无遗嘱的，由死者第一序列继承人，死者配偶(死亡时合法配偶)，死者子女，死者父母，三方平分继承。

二、房产过户流程是什么?

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单);

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

三、夫妻共同财产有哪些

工资、奖金;从事生产、经营的收益;知识产权的收益;因继承或赠与所得的财产指遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)，没有明示归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同分割夫妻共同财产，首先需要确定夫妻共同财产范围。居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

婚后房产离婚后出售,对方己死需要哪些材料，这个问题在上述文章中已经给出明确解答，分割夫妻共同财产，首先是需要考虑到夫妻共同财产的范围。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师为您解答。