婚前父母出资购买的房屋离婚需要分割吗?

一、婚前父母出资购买的房屋离婚需要分割吗?

1、婚前父母出资购买的房屋离婚可能需要分割。

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

2、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下：

婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

父母在出资为自己的孩子出资购买房屋的时候，可能会与其签署一方房屋赠与协议，该协议之中若是约定了离婚时房屋的处置方案，那么男女双方在离婚时，首先需要按照约定处置房屋，若是约定因为违反了法律的强制性规定而无效，那么离婚时可能需要协商进行分割。

二、离婚诉讼发回重审的情形有哪些?

(一)原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

(二)原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

(三)对当事人在一审中已经提出的诉讼请求，原审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解，调解不成的，发回重审。

(四)必须参加诉讼的当事人在一审中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解，调解不成的，发回重审。

(五)一审判决不准离婚的案件，上诉后，第二审人民法院认为应当判决离婚的，可以根据当事人自愿的原则，与子女抚养、财产问题一并调解，调解不成的，发回重审。

在我国如果双方决定解除婚姻关系的有两种方式，一种是协议的方式的，一种是起诉的方式。而如果其中一方经过多次的起诉都没有判决离婚的话，那么可以在最后一次判决结果给出之后的半年之内再次提起离婚的诉讼申请并补充相应的证据材料。

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