离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?

一、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?

未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

因此夫妻双方如果离婚，那么根据财产的分割房子归属于其中一方，想要过户时肯定是需

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二、离婚协议上没写抚养费如何办

离婚协议上没写抚养费的，双方当事人可以协商，也可以直接向人民法院提起民事诉讼

抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。

子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

《民法典》第一千零八十四条

【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

离婚后抚养权都是按照最有利于子女的原则进行判决的，只要发现其中一方没有履行抚养义务，不管有没有抚养权

，另外一方都是可以向法院起诉，要求对方履行抚养义务，如果是拥有抚养权的没有履行，还没有要求重新要回抚养权的。

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