婚前按揭房婚后加名能够吗

婚前按揭房婚后加名加不了吗

婚前按揭购买的房子结婚以后通常都是能够加上配偶的名字的，如果加不了的话，很有可能是银行不同意变更抵押人，银行不同意的话有可能是当事人的征信有问题，银行只要同意，有结婚证，身份证和房产证的，变更名字都没什么问题。

一、婚前按揭房婚后加名能够吗?

婚前按揭房婚后能够加名字，加名字的流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续，具体程序请咨询贷款的银行。

2、带好双方的结婚证、身份证、房产证的正副本，去房屋所在地区的房地产交易中心。

二、哪些房产属于夫妻共同财产?

1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

2、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有。

3、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。

4、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。

5、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。

6、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

8、结婚前，一方父母为子女出全款买房，结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。

法院在拍卖了夫妻共同财产后也是不能够偿还个人债务的，因为夫妻的共同财产也是需要由双方的共同财产进行偿还的，在判断夫妻双方所欠的债务是否属于夫妻共同债务时会根据债务是否为家庭共同生活所负的债务，当一方因为个人行为产生的债务则不属于夫妻共同债务的。

9、结婚前，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，婚后双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分则视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

10、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在双方名下的，视为对双方的赠与，应认定为夫妻共同财产。

11、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在对方名下的，除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。

12、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在出资方子女名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时能够出资父母的子女一方适当多分。

13、结婚后，一方父母为子女部分出资(首付款)买房，双方共同还贷，房屋登记在双方名下的，房屋应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时能够出资父母的子女一方适当多分。

14、婚后，双方父母共同为子女出资买房，房屋登记在双方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。

15、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的福利房，房屋登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

当事人在婚前以个人的名义就贷款买房的这种状况，结婚以后加配偶的名字应该没有什么问题的，银行也很少有不同意的情形，除非是配偶的个人征信有问题，类似于这种特殊情况的银行可能不会同意变更。

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