婚后用个人财产买房登记两人名字能够吗？

一、婚后用个人财产买房登记两人名字能够吗?

能够。

婚后买房子能够写一个人的名字，也能够写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、婚后买房怎么算个人财产

1、办理赠与公证

父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就能够。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。

除此之外，父母能够以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

2、签附条件赠与合同

父母能够跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《民法典》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为能够撤销。父母在出资给小夫妻购房时，能够与签订合同，约定只有在的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就能够收回财产，不会遭受损失。

3、请律师见证保留证据

父母能够写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其他证人签字，也能够留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看，也可找律师见证。

婚后购买房屋基本上都是能够认定为夫妻共同财产的，离婚的时候就能够要求对于房屋进行分割。当然了，前提必须是购买房屋的财产来源是属于夫妻共同财产，也就是继续用夫妻关系程序之间所获得的奖金、工资等相关收入所购买的。否则也是不能够认定的。

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