民法典中房子办理遗产赠与能够过户吗

一、民法典中房子办理遗产赠与能够过户吗

房屋作为遗产赠与的，符合一定的条件，能提供相关真实、有效的材料，例如房屋有合法的产权、取得完税凭证等，就能够办理过户。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房屋赠与的手续

1、签订赠与合同。

房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。

受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。

赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费。

受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续。

缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就能够办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋。

赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

通过上述分析知道，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，继承人将继承的遗产房赠与他人的，赠与的房屋符合一定条件能够过户，办理过户时，要提供赠与合同、房产证、完税证明等材料。

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