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离婚房屋按揭怎么算的

来源: 网络 时间: 2023-04-03 阅读: 145次

一、离婚房屋按揭怎么算的

婚前按揭贷款买房婚后共同还贷,离婚时协商不成,到法院起诉,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、按揭买房要的条件有哪些

1、年龄在18-60岁的自然人;

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁;

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行或,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。

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