民法典中婚前赠与是否是个人财产

一、民法典中婚前赠与是否是个人财产

婚前赠与在没有特别约定的情况下是个人财产。例如当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚时如何分割财产

1、一方婚前付清房款，在婚前就领取了房产证的。

这种情况下的房产为个人财产，离婚时另一方是没有参与分割该房产的权利的，当然，该房产以不会参与分割。

2、一方婚前付清房款，婚后领取房产证。

这和第一种情况在本质上其实是一样的，唯一的区别是取得产权证的时间不同，这种情况在通常的情况下一般认定是婚前财产。

3、一方婚前以个人财产抵押买房，婚后双方共同偿还贷款。

夫妻一方以婚前个人财产抵押购房，产权证以一方名义登记，离婚时，房屋属性的划分一般分为以下几种情况：

(1)夫妻一方婚前以个人财产抵押购房和抵押贷款，产权以自己的名义登记，该房屋属于个人财产，同样，抵押贷款是个人债务。

婚后配偶一方参与偿还贷款,不改变这个建筑是个人的财产,因此,离婚分财产时,这个建筑是个人财产,债务是返回个人债务,这部分属于配偶一方偿还的贷款已经返回,应当给予赔偿。

(2)一边产权证登记名字,但配偶一方有证据证明婚前买房,这是合资企业,当离婚分割财产,建筑仍然是产权证登记个人财产,没有返回剩余债务的个人债务,但在返回的首付和贷款属于配偶地方投资和清算的一部分,应当退还。

(3)产权证登记一方名字,当其配偶一方有证据证明婚前买房是共同资助,同时有证据表明,婚前买房的批准是基于双方为共同出资的前提下,房地产登记在一方,应视为夫妻共同财产,但在分割时仍应按照分割原则的共同性质处理，同样，以其抵押债务换共同债务。

(4)婚后双方出资(含贷款)取得房屋产权。

在这种情况下，财产是夫妻共同的财产。

分割财产时，应当注意，无论是财产证书上的一方当事人的姓名，还是双方当事人的姓名，都是共同财产。

房屋价值按市价分割，不按原购房合同金额；

如果涉及贷款，首先减去贷款部分。

根据我国民法典的相关规定，婚前赠与在没有特别约定的情况下还是只属于婚前的个人财产。

比如当事人结婚前，父母为双方购置的房屋出资的，该出资只是应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。