离婚时房产分割计算方法一览表

购买时间

付款方式

实际付款人

产证名字

产权归属

离婚时的分割（以下为原则，因婚龄、证据等情况不同，实际情况会有所出入）

婚前

全款

男方或男方父母

男方

男方

全部归男方

双方

男女双方

房子归男方，女方可得补偿，相当于房屋价值10%-50%的补偿

双方或双方父母

男方

男女双方

1、女方有证据证明出资，按出资比例分割或均分

2、女方无证据证明出资，房子归男方，女方可得补偿，相当于房屋价值10%-50%的补偿

双方

男女双方

按双方出资比例分割或均分

首付

男方或男方父母

男方

男方

房子归男方，未还部分贷款为男方个人债务，女方获得补偿，总额相当于已归还贷款的一半及对应的房产增值价值

双方

男女双方

按双方出资比例分割或均分，贷款未还完的情况下房子原则上归主贷人

双方或双方父母

男方

男女双方

按双方出资比例分割或均分

双方

男女双方

按双方出资比例分割或均分

婚后

全款

男方或男方父母

男方

双方

男方父母付款或男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分

双方

双方

男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分

双方或双方父母

男方

双方

按双方出资比例分割或均分

双方

双方

按双方出资比例分割或均分

首付

男方或男方父母

男方

双方

男方父母付款或男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分

双方

双方

男方有证据证明所付房款的部分或全部是其婚前个人财产的，房子或与之对应的房屋价值归男方，剩余部分双方均分；否则双方均分

双方或双方父母

男方

双方

按双方出资比例分割或均分

双方

双方

按双方出资比例分割或均分